问:家里有一套仁和大厦的房子,50平方米左右,中间楼层,一直空着。最近想卖了,但是父母不同意,他们觉得那边附近医院多、离西湖边也近,年纪大了可以去住(现在随我住在之江)。你们觉得要不要卖?

杭报房产:你这个问题有点尴尬,卖房的时机可能不太好。仁和大厦是个小众盘,近期挂牌价在8万元/平方米上下,但有价无市。现在想要出手的话,要对价格有个心理准备。

但长期来说,如果父母没有严重的慢性病或者长期频繁就医的需求,可以考虑出手。房子的地段肯定不容置疑,也能符合老杭州的西湖情节,但实际居住体验是需要考虑的。

而且,仁和大厦本身是商住两用房,楼里既有住户也有商家,人员相对复杂,不知道你父母是否能接受?

如果近期能卖掉的话,可以在你住的附近置换一套新房或者次新房。一来你们相互照顾比较方便,二来之江现在医疗条件也很好,浙一医院、省立同德都有院区,常规就医需求肯定是能满足的。

问:我住城里老小区、上班在海创园附近,现在手上有点余钱,考虑再买一套房。听说山澜桂语轩上一次开盘还剩了几套房子,价格还不错,你觉得可以买吗?之前摇了不少项目但都没摇到。

杭报房产:不建议。不是这个楼盘不好,是这个楼盘不适合你。住在市中心,上班在城西,即便是预算严格控制在350万元、社保较短,也不太建议你去买南站附近的新房。

问:我已有三年社保,想给儿子买套新房,首付能拿出100万元,上城区有什么楼盘推荐?

杭报房产:那就看丁桥吧,100万元首付对应的总价段大概是330万元的样子。

丁桥现在也只剩下花芸春境和湖境天宸两个项目,最小户型110平方米,单价31500元/平方米,刚刚踩在你的预算上。

如果能接受远一点,勾庄的选择面会更大一些。现在,绿城海棠三子基本上每周都有新供应,万科的星遇光年也已经开盘,后续还有滨江的新盘,均价都是31200元/平方米,都有符合你预算的户型,虽然中签率不高,但可以去试试。接下来还有越秀的杭州地铁合作的项目,位置可能不如上述几个项目,但价格也更便宜,均价29090元/平方米。

但一定要上城区的话,就只有花芸春境和湖境天宸了。

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