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2023年青岛市第一批次土拍落下帷幕，供应14宗土地，总占地47万㎡，总建面107万㎡（含划拨），最终全部成交，总成交额106亿元，整体溢价率4.2%（张村河046地块溢价率15%、闫家山地块溢价率15%、捷能中泰地块溢价率1.9%、张村河018地块溢价率3.5%）。

此次土拍盛宴中有4段小插曲

一是一批次首发的张村河046地块，在9家房企经过136轮报价后，触发熔断价格转为线下竞品质，最终由越秀&青铁斩获，成交楼面地价21045元/㎡，总价20.55亿元。

二是张村河018地块，商住比2:8，引来海信、华润、招商、保利4家房企角逐24轮，最终由海信斩获，成交楼面地价18220元/㎡，溢价率3.52%，成交总价17.74亿元。

三是捷能中泰北地块吸引了中海和华润两家房企参与竞拍，共竞拍9轮，最终被中海斩获，成交楼面地价9660元/㎡,溢价率1.9%，成交总价16.53亿元。

四是此次闫家山地块土拍再度上演豪门盛宴，堪称青岛年度史诗级土拍大战，8家房企（联合体）参拍。可以看出本宗地块优质、房企的拿地欲望强烈。8家房企火拼76轮，触发最高限价11638元/㎡，转为线下竞品质，由海信斩获。

青岛锐理独家出品，

2023年青岛1批次土拍成交宗地地图

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