收房验房时如何提前发现房屋质量问题呢？

1.先仔细观察：首先，要仔细观察房屋的外观，看是否有墙体渗漏、空气污染、漏水等情况;

2.检查结构：检查房屋的墙体、楼梯、地板和梁柱是否有裂缝、变形、掉漆等情况;

3.检查室内装修：检查室内装修，看墙面是否有空鼓、漏水痕迹、油漆是否有褪色、破损等;

4.检查室内电气：检查室内电气设备，看电线是否有老化现象，插座是否安装牢固，电路是否安全;

5.检查水暖设备：检查水暖设备，看水管是否有老化、破损等情况，检查水龙头是否有漏水现象;

6.检查其他设备：检查其他设备，如空调、洗衣机、热水器等，看是否正常运行，是否有损坏现象。

新房入住后发现房子有质量问题怎么办？

如果发现新房入住后有质量问题，应该立即与房屋开发商取得联系，及时反映问题，要求商家及时解决。如果商家不能满足要求，可以向有关部门投诉，由有关部门进行处理。同时，可以拿出相关的购房合同、发票、收据等文件，以便有关部门进行处理。

长沙一精装房交付不到半年墙面开裂

近日，有网友在问政湖南留言，称建发一楼盘某栋楼于2022年8月30日集中精装修交付，过去仅仅5个多月，乳胶漆墙面已出现多处开裂现象。据该网友反馈，对于墙面开裂问题，开发商售后虽然答应维修，但仅对开裂处进行修补，因修补的地方与原墙面有色差，看上去就像一个个补丁。对于这样的维修方案网友表示不能接受。

对此，长沙市委办公厅回复：在湘江新区质安站督促下，责任单位承诺按要求整改到位，目前已完成开裂修补及刮腻子工作。后续将督促责任单位加快整改进度，确保整改施工质量。

新房质保一般是几年？

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：

1、屋面防水3年。

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

5、门窗翘裂、五金件损坏1年。

6、管道堵塞2个月。