如今的二手房市场，房价波动简直是风云莫测。

截止今日11点，根据某二手房交易平台显示，今日降价房源已超千套，平均降价11.62万/套，环比昨日上涨34%。

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小编在浏览的过程中，发现有一批二手豪宅今日悄然跳水降价。

提到二手豪宅就绕不开岛内五缘湾板块，就在今日，联发五缘湾一号一套二手房源直降352万，比挂牌总价降了21.3%。

该套房源是建筑面积约171.41㎡的八室两厅房源，最初上架总价为1650万，过了一年光景，直降352万，当前挂牌总价1298万，挂牌单价75725元/㎡。

联发五缘湾一号 ，地处厦门房价天花板的五缘湾板块，拥有一线观海风景线，是岛内少有的海景社区，属于高端私密住宅。目前二手房价均价在8.3万/㎡。

教育方面，距离项目500米不到就是 厦门五缘实验学校 和 厦门二中 ， 教育资源比较优质， 尤其是昨天福建高考成绩公布后，原就读于厦门五缘实验学校升入厦门双十中学高中部的方思童，今年以710分的高分喜获2023福建省物理类状元 ；交通方面，高崎机场、地铁2号线、BRT以及环岛干道等交通主干道都在四周，出行十分便利；其它配套也比较完善。

根据之前的成交记录，今年，联发五缘湾一号共成交三套二手房源，成交均价在7.4万-8.1万/㎡，成交总价都在千万以上。更值得注意的是，4月成交的两套相同建面的房源，3天时间均价却相差2000元/㎡。

虽然联发五缘湾一号性价比还不错，但还记得5月土拍五缘湾片区那个地块吗？5月10日，湖里五缘湾片区2023P05地块，共吸引了88家房企报名，最终，由 杭州运川 以总价 24.75亿 摇号竞得， 成交楼面价50510元/㎡ ， 该地块住宅销售限价7.2万元/㎡，车位限价60万元/个。

据悉，该片区教育、商业、交通等生活配套十分醇熟，选择这里就是直接迈入了生活舒适圈，即时享受。

值得注意的是，这块宗地体量并不大，住宅套数不会多于340套，并且套均面积则是限制在140㎡，未来新房开售阶段应该会吸引不少购房者。

在同等情况下，有条件为何不选择配置更好的新房呢？

除了联发五缘湾一号之外，同样位于五缘湾板块的源昌宝墅湾，一套174平的四室两厅二手房源今天也直降100万，目前挂牌总价1880万，挂牌单价10万+/㎡。

不单是五缘湾板块，湖边水库片区也有二手豪宅降价。宝龙御湖官邸这套小高层，24小时直降112万，当前挂牌总价1988万，挂牌单价在82651元/㎡。

现如今，岛内板块一二手倒挂现象不断，新房的户型越来越吃香，并且自从厦门新房有了限价的“光环”后，想置换房源的购房者会更倾向于新房，性价比会高一些。二手房市场越来越难走。

月底即将进行今年第二场土拍，届时土拍结果出炉，势必又会影响一波房价，到时候新房二手房竞争愈演愈烈，购房者和卖房者都卯着劲。对此，你有什么想说的吗？欢迎在评论区留言！