房屋按揭贷款计算器

房屋按揭贷款计算器是一款针对个人购买住房进行按揭贷款计算的工具。用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）

房屋按揭贷款条件

房屋按揭贷款基本条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

(相关资料图)

2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

5. 贷款银行规定的其他条件。

房屋按揭贷款利率

2016年的最新房贷利率按2015年10月24日降息后起执行的贷款基准利率。

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调，最多贷7.5成；目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成。

房屋按揭贷款流程

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。