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二手房资金监管交易流程

二手房全款交易资金监管交易流程1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。二手房全款交易资金监管交易流程2、买方在选择某地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由某银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。二手房全款交易资金监管交易流程3、某地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。二手房全款交易资金监管交易流程4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，某银行按指令拨付购房款。

银行资金监管

银行资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。

资金监管账户

监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。资金监管账户特色服务1、提供收款人监管和用途监管两种服务。资金监管账户特色服务2、提供网上查询服务。资金监管账户特色服务3、提供母子账户监管服务

二手房交易资金监管注意事项

1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户；2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户；3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能；4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户；5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。