咸阳商业贷款买房条件

1、银行同意的贷款行规定的其他条件。

2、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

3、在所购(建、大修)住房总房款款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款;

(资料图)

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、有合法的身份;

咸阳商业贷款买房方式

1、普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿);

2、快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)

咸阳住房公积金贷款类型

1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2、个人住房公积金组合贷款主要是指当住房公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时还可以向接受受托的银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。其中，组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。

3、个人住房公积金置换组合贷款：这种贷款方式指先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。这里要注意的是，借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上。

咸阳按揭贷款买房怎么样

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。