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“满五唯一”是一个房地产术语，它的意思是，客户在这个省份的城市里，只能拥有一套房屋，而且这套房屋的产证已经超过了5年，那就是“满五唯一”。不只是房产证上的产权人，计算唯一是以家庭为单位的。

满五唯一的房子，最大的好处就是过户税费便宜，比如增值税、契税、个税都会少很多，尤其是增值税满两年可以免交，因此在出售房屋时，它会在二手市场上更吃香，能卖出更好的价钱。

满五唯一房屋应交哪些税费？

满五唯一的住房在交易时可免除营业税、个税，但需缴纳契税及房本工本费。不过，满五唯一的房子，超过144平方米，买卖时需缴纳5.6%的营业税。如果是第一次买房子，90平米以下的房子要缴纳1%的契税，90-144平米的房子要缴纳1.5%的契税，144平米以上的房子要缴纳3%的契税。上缴给政府的是：契税、印花税、交易费、个人登记、按揭登记费等。交给银行：财产评估费。给中介的是：按揭服务费，中介费用。