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一年期贷款的央行基准利率是4.35%，商业银行的贷款利率会根据央行基准利率上浮10%至30%。不同期限的贷款基准利率如下：

一、商业贷款

1、贷款期限一年以内（含一年）：贷款利率为4.35%；

2、贷款期限一至五年（含五年）：贷款利率为4.75%；

3、贷款期限五年以上：贷款利率为4.90%。

二、公积金贷款

1、贷款期限五年以下（含五年）：公积金贷款利率为2.75%；

2、贷款期限五年以上：公积金贷款利率为3.25%。