银行房贷有哪些要求?

1、有良好的征信

在银行申请房贷,客户必须要有良好的征信,如果征信上面有污点,银行自然不放心下款,会直接拒绝客户的贷款申请。

2、年龄符合要求

申请房贷客户的年龄必须要在18岁以上,未成年人不到申请购房贷款,毕竟还没有完全的民事行为能力,这也很正常。

3、有民事行为能力

客户不能因为身体或者其他方面的原因导致自己不能承担债务责任,否则银行下款就会有顾虑,会拒绝客户的房贷申请。

4、有稳定的收入来源

银行对客户的收入极为看重,为了保证客户能够按时还上房贷,银行会要求客户月收入最少是房贷月供的两倍以上。

5、没有过多负债

银行在评估客户资质的时候,也会关心客户的负债情况,如果在申请房贷的时候,客户还有其他的外债没有结清,那么银行也可能会拒贷。

6、能办理抵押手续

申请房贷自然需要将房产抵押给银行,所以需要客户购买的房子资料证件齐全,可以顺利办理抵押手续,否则也不能获得银行的房贷额度。

办房贷银行流水的要求是什么?

需要借款人提交最近半年的银行流水,每月的收入最好是贷款后月还款额度的2倍到3倍。而且银行流水最好每月连续、收入稳定是最好的。在银行流水满足要求时其它条件也必须达到银行的规定,比如借款人征信良好。

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