中国银行房贷贷款条件 

1、具有合法的城镇居民身份，持有身份证和户口簿。

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2、具有稳定的职业和经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

3、已与发展商签订了《商品房买卖（或预售）合同》。

4、发展商同意对购房人个人住房抵押贷款提供担保。

5、已付购房总金额的百分之三十或以上价款。

6、同意以所购房产作为贷款的抵押物，并以银行为第一抵押权人。

7、在银行开立个人储蓄帐户、长城电子借记卡、长城卡三者之一并保持正常往来。

中国银行房贷贷款要求

1、抵押人必须在银行指定的保险公司按指定的险种为抵押物办妥抵押手续，保险金额不得低于抵押贷款额，投保期应长于贷款期三个月，同时必须以银行作为抵押物保险的第一受益人。

2、《个人住房抵押贷款合同》办理公证后，抵押人与银行约同开发商一同前往房地产主管部门办理抵押登记或抵押登记备案。有关抵押物的产权证明或他项权益证由银行执管；抵押贷款期间保险单正本必须交由银行执管。

中国银行房贷贷款偿还方式

个人住房抵押贷款人应自取得抵押贷款后第二个月开始向银行偿付贷款本息，还款方式应在借款合同中明确，可选择本息均还、利息按积数偿还法与本息均还法两种方法之一，于每月的二十日（如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日）向银行偿付。借款人应出具授权书，授权银行可于约定的还款日主动在借款人在银行开立的存款帐户中扣收。

中国银行房贷贷款费用

抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、签证费、印花税等有关税费由抵押人承担。