工商银行个人住房贷款

工商银行个人住房贷款流程：

1. 提出申请。向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

(资料图片仅供参考)

2. 贷款审批。银行根据申请人的申请资料对贷款进行审批；

3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，申请人要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；

4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；

5. 按期还款。贷款发放后，申请人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

个人一手住房贷款

申请个人一手住房贷款需提交以下资料：身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；贷款行规定的其他文件和资料。

个人一手住房购置贷款

个人一手住房购置贷款程序：贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；客户还款：客户按合同约定按时还款；贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

工商银行住房贷款利率

一、短期贷款：六个月（含）以内利率4.35；六个月至一年（含）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含）利率4.75；三至五年（含）利率4.75；五年以上利率4.90 

三、公积金贷款：5年（含）以内利率2.75%；5年以上利率3.25%。

注：此利率为中国人民银行贷款执行利率。