天天新动态：首套房首付比例2015 首套房首付比例2020_专题

有人很希望看到房子降价，这是没买房的，有人很希望房子涨价，这是房东，房子还是平稳慢升为好！

(资料图)

现在庆幸疫情散去，房产政策加码，保交楼，搞出这样那样政策，让人民去促销费。这不郑州今天刚放开，首付收套房贷可以百分之20，重回2015年政策，这样好政策，你会入手吗？#郑州头条# #房产# #楼市杂谈#

太好了，南京开始降低二套房首付比例，释放了什么重要信号？

2022年是政策全面放松的一年，是彻底放松了一年，2023年是楼市量价齐涨的一年，成交量暴涨，房价暴涨。

看看临近，年底各大城市争先恐后的给到了足够的利好政策，南京的二套房首付比例最低降至了三成，这是回到了2015年啊。

看来历史总是惊人的相似，低首付低利率的时代又来了，买房福利又回来了，看来房价是时候暴力拉升一把了。

所以啊，亲爱的朋友们，如果你真的有购房计划，真的不要再等了，[emailprotected] #重庆头条#

郑州今天开始执行20%首付，这是触底反弹最大的信号，有买房想法的抓紧时间看房，目前的政策与2015年涨价前如出一辙

首付20%➕历年最低利率4.1➕最好的政策，剩下自己去判断吧……

银保监会再次发声，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持！

近期一系列的官方表态，都说明政策开始转向！

前几天国家统计局发布9月70城房价数据，70城房价大面积下跌，也是2015年5月份以来新房价格指数首次下跌！

【重庆买房首付重回两成，房价要上涨的吗？】

你还记得2015年吗，那个时候在重庆买房，只要是首套房首付款只有两成，而且贷款利率特别的低，还打85折。

所以在那个时候，但凡是你买了房，一定是买到即赚到，可不会上涨，然后就被市场打脸了，越来越买不起房了。

而现在重庆的买房首付再一次回到了两成，难不成房价又要上涨了吗？@楼市有良方 #重庆头条#

20%首付重现江湖，还是二套房！

最近，河北唐山宣布，购买二套房公积金的首付从30%降低为20%。要知道，2015年对房地产大幅刺激的时候，也就是把公积金的首付调整为了20%，不过那还是首套房。

而唐山当前的政策刺激，已经超过了2015年的水平。不得不说，各大城市，最终还是走向了依靠房地产的老路了。

济南市楼市窗口期太短了

2015年济南首套房2成首付，2016年10月就执行限购！2022年5月23日济南再出新政，利率更是近10年内最低，不知道这次周期会有多长，近期济南新房、二手房交易量骤增，刚需、改善齐增量，受欢迎的依然是负债率低、资金雄厚的开发商和所开发的大城项目…

70年代：30万=15套房

80年代：30万=10套房

90年代：30万=5套房

2000年：30万=1套房

2010年：30万=半套房

2015年: 30万=首付

这就是残酷的现实[机智]，努力吧少年，你们的路还很长[祈祷]

还记得2015年那波创业板吗？

当年的房地产情形也和现在差不多，政策还没现在好，到年底的时候，政策才和现在差不多。

那年，我身边两个炒股的，一个说再等两个涨停板，首付就不用自个掏钱了[大笑]；另一个更牛，说再等几天，房子车子一起买[大笑]

想想当时有多疯狂。

我们小县城，大部分人是那年买的第二套房。

[呲牙][呲牙][呲牙]

喝茶，敬你一杯

此轮楼市何时回暖？过去14年，房地产有两轮下行周期，一是2008年的金融危机，10月出台刺激措施，下调房贷利率降低首付比例，商品房销售增速五个月后回正，二是2015年去库存，四波组合拳再加上棚改货币化安置，政策宽松六个月后，销售增速全面回正。

如果此轮楼市宽松措施以3月1日郑州楼市新政为时间节点，楼市回暖至少需要半年时间，估计9月份楼市回暖，之前社科院报告认为今年楼市表现是初冬、严冬、冬末、初春，四季度主要指标转正，对于部分三四线城市，棚改货币化安置退出市场，有可能回暖需要更长时间。

在刺激政策频出宽松措施叠加的情况下，明年房价有可能会迎来一波上涨，要买房的朋友要抓住上车时机。

按照以往的规律推测，大连房价可能还会继续下跌。

因为上次日元跌到5以下那年大概是2015年左右，那一年开始和现在一样大连也开始解除各种限购并且可以首付做到两成左右，而2016年左右是大连房价的一个低点，之后才变得越来越高。

如今和当年极其相似，日元跌到5以下，并且大连开始解除高新区的限购，甚至首套房的首付可以做到两成。

所以估计大连房价近期还会继续下跌，明年会达到最低点。

以上仅为个人推测，大家理性清喷……#大连# #房价#

2015年，我和堂妹一家在东莞虎门上班，有一天堂妹说要请假回老家买房，以后好照顾小孩上学。我说：“老家的房子四千多一平方，一套房得五十几万。你们既然打算回去全款买房，为什么不在这里按揭买两套？等到小孩要上学了，卖了房再回去！”当时虎门有一个大楼盘，靠近高铁站，一万块钱左右一平方，一套房七十多万，首付二十几万，堂妹的钱足够付两套房的首付。但是她不听我的建议，非要回四川的小县城去买！现在后悔不急！

如果她当时听我的，现在哪个小区的房价已经三万多一平了，两套房值五百多万了，即使她要回去，卖了再回去也实现了财务自由了，现在可好，她在老家的房还是只有四千多一平，找了一个二十四小时待命的工作，累得要命！

朋友们选择真的比努力重要，努力也要选对方向！

2015年，提出了房地产去库存，把这个政策纳入了2016年的工作目标

所以我们看到了2015~2016年，楼市大火，当时各地政府出台降利率，松限购，低首付

我们分析一下，2015年那一波大涨，首先政策面全部的支持，其次，市场流动的货币充裕，放水严重，政府主导的政策和金融都放开，市场上的投机资金非常多，再加上货币棚改，更多的钱去买房子，拆迁户拿到钱也是买房，我们的大额投资只有房地产靠谱

当时二手房业主，违约潮频发，一时之间，由2015年的人人炒股，切换成了人人炒房

2016年全国商品房销售金额创造了记录，突破了110,000亿，在大多数城市翻倍之后，2016年开始，城市轮动，先后发布楼市调控政策，加长社保年限，提高房贷利率

也是2014年，提出了“棚改货币化”，以前的拆迁时，拆迁一套房子，赔一套房子，自从有了货币化之后，可以让拆迁户选择是赔现金还是赔房子

这也是一股强而有力的消费力，因为2014年的会议提出：要加快城市建设，盘活存量土地。政府主导拆迁

这里面创造了多少个拆迁户，像北上广深，有多少拆迁户一夜变成千万富翁，亿万富翁，这些拆迁户，获得的房款依然是去买商品房

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这节奏