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观点网讯：8月29日，福清市举行2023年度第七次土拍，上架的两幅主城区全回购地块均以底价拍出，总出让面积为66808㎡（约100.212亩），共揽金3.64亿元。

观点新媒体了解到，龙江街道地块由莆田海悦建设2.21亿竞得，成交楼面价约2011元/㎡。该宗地土地面积43965㎡（约65.95亩），规划为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，容积率2.0-2.5，绿地率30%-40%，要求交地时间为成交之日起6个月内按现状交地。

该项目为整体回购，回购总建筑面积为135942㎡，其中地上总建筑面积108167㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）27775㎡。福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为110742㎡，其中地上总建筑面积90167㎡，回购价格为6800元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为20575㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。其中龙江街道回购地上商业总建筑面积为18000㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为7200㎡，回购价格为4250元/㎡。

另外，龙山街道地块由福清城投建筑1.43亿竞得，成交楼面价约2504元/㎡。该宗地土地面积22843㎡（约34.26亩）；规划为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，容积率2.0-2.5；绿地率30%-40%。

地块回购总建筑面积为62944.6㎡，其中地上总建筑面积50410㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）12534.6㎡。其中福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为58444.6㎡，其中地上总建筑面积45910㎡，回购价格为7000元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为12534.6㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。其中龙山街道回购地上商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡。

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