房产抵押贷款为什么需要营业执照?

1、房产抵押需要营业执照是为了管控资金用途

抵押贷款一般贷款金额都比较大，而一般的信用消费贷款额度最高只有50万，那么动辄上百万的房产抵押贷款有大概率不是用于日常消费(上百万的消费一般会用在买房、买豪车上，但这些消费往往可以直接办理按揭贷款)。

房产抵押需要营业执照的目的其实为了避免买房炒房、投资股票、币市等投机行为。

2、房产抵押需要营业执照是为了控制非理性消费

个人抵押贷款因为数额一般较大，假设抵押贷款金额超过100万却只用于日常消费，容易导致盲目的过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系信贷危机，后果是非常严重的。

故而房产抵押需要营业执照是为了避免个人盲目过度消费而导致整个社会管理失控。

没有营业执照怎么办理抵押房产贷款?

1、公司营业执照办理流程

1)准备好所有股东身份证和地址材料。2)公司核准名称。3)带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照。4)工商局刻公司相关公章。5)办理组织机构代码证。6)办理国税证和地税证。7)去银行开设基本户。

2、个体营业执照的办理流程

相对于公司营业执照的办理，个体营业执照办理简单很多。1)准备好经营者相关身份证明和地址材料。2)然后到工商所办理营业执照。3)办理税务登记证。

需要注意的是个体营业执照是去工商所办理，公司营业执照的去工商局办理。

如果没有房产证，首先我们可以向当地的工商部门提出相关的租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，还有其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。