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观点网讯：5月5日，山东青岛迎来城阳白云山板块两宗地拍卖专场，总占地面积约60459㎡，总建面约10.41万㎡，起拍总价4.35亿元。最终均被和达&北岸置业联合以底价竞得。

据观点新媒体了解，其中，QDCYP-2023-QD-1地块（北地块），位于城阳区城阳街道春阳路北、凤凰山路西，占地面积约2.4万㎡，容积率1.6，建筑面积约3.8万㎡，其中出让部分建面约3.31万㎡，起拍楼面地价4510元/㎡，起拍总价1.49亿元，最高楼面地价5186元/㎡。

QDCYP-2023-QD-2（南地块），位于城阳区城阳街道春阳路北、凤凰山路西，占地面积约3.66万㎡，容积率1.8，建筑面积约6.59万㎡，起拍楼面地价4333元/㎡，起拍总价2.86亿元，最高楼面地价4982元/㎡。

本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交。

据悉，此次成交的2宗地为和达和园项目二期用地，和达和园一期2021年入市以来，一直为白云山板块热点项目。目前一期已去化超七成，主力产品成交均价在16000-17000元/㎡。目前白云山板块在售新盘主要有和达和园和中巍白云山居等项目。