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我们的房价指数衡量了英国各地房价的涨跌，去年房价上涨了 0.6%。

一年前，房价增长率为 9.6%。

较高的抵押贷款利率如何影响房价

过去六周，抵押贷款利率迅速升至 6%，对房地产市场的买家和卖家都产生了影响。

一些买家对接受更高利率的抵押贷款持谨慎态度，已退出市场，过去两个月需求下降了 18%。

随着需求减弱，市场上房屋的供应量增加。

较高的抵押贷款利率对房价产生不利影响，特别是在房价更高的英格兰南部。

6月底银行利率上调至5%以应对顽固的高通胀后，5年期固定利率75%贷款价值比的平均抵押贷款利率达到5.4%。

春季，平均抵押贷款利率为 4%，随后的上涨影响了购买力。

也就是说，我们认为抵押贷款利率可能会在今年夏天达到峰值，并在今年秋天再次跌破 5%。