个人二手住房贷款利率

人民银行基准利率：

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

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二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

个人住房二手房贷款利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；个人商用房二手房贷款利率按中国人民银行期限利率执行。

工行个人二手住房贷款

申请二手个人住房贷款，需要满足以下条件：

1.年龄在18（含）至65周岁（含）之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明

2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力

3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证

4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明

5.贷款行规定的其他条件

个人二手住房贷款年龄限制

所购房屋为住房的，贷款期限与房龄之和最长不超过30年；所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。

个人二手住房按揭贷款

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。