“住房”是人们生活的头等大事，很多人在买房的时候都小心翼翼，不怕买到高价房，就怕买到烂尾楼。为了保障人民的权益、维护城市形象，解决城市烂尾楼难题，各级政府部门心系百姓，在实践中积极探索出一条“问题楼盘破产重整”的解决方案。

曾经的瑞祥花园是河南省重点交办的问题楼盘。该项目占地 27,835平方米，规划建筑10栋，已建成多层6栋，另有3栋高层尚处于在建状态，信阳兆通房地产开发有限公司（该项目公司，以下简称兆通公司）由于资金链断裂，于2014年出现停工、停业。问题楼盘化解关乎社会稳定与群众利益，也事关全市优化营商环境工作大局和房地产市场的平稳健康发展。

如今兆通公司在信阳市市委，市政府，平桥区委区政府及各部门的高度重视及帮助下，通过引入河南资产管理有限公司、信阳市发展投资有限公司、北京尚中投资管理有限公司等社会各方力量，使项目问题终于得到化解。

截至目前，共投资1.05亿建设项目，兆通公司向政府缴纳税费5732万。其中：缴纳土地出让金3951万；补缴规划费用309万；缴纳城市配套费434万元；缴纳土地增值税等1037万元。项目多层于2022年10月12日完成五证办理。共计住宅224户，截至目前，多层住宅已办证194户；项目高层于2023年1月16日完成五证办理，共计住宅358户，现已签订正式合同93户。项目自重整以来，共回款7546万元；其中，2097万用于项目施工建设。

经过兆通公司自身的真抓实干，业主终于顺利办理出了《房屋不动产权证》，并于2023年9月16日迎来了《房屋不动产产权证》交付的喜悦时刻。

未来，兆通公司将继续发挥真抓实干的精神，坚持高标准、高质量、高品位的原则建设瑞祥花园，严把工程质量关，加快施工进度，确保按时完成全部建设任务，把瑞祥花园建设成质量优良、配套设施完善、入住者满意的高品质小区。（郝昱玮）