房贷退税是怎么回事能退多少钱?

买房退税一般会有2种情况，第一是买房不成功、退房的，需要退税，而且是全额退税，也就是说之前交了多少，现在就退多少;第二是买房成功、但是税费交多了的，需要退税，这时候需要退的只是多交的那部分税费。

1、买房不成功，退房的

这个时候是全额退税的，购买商品房的一般涉及到的是税费和维修基金，在开发商办理完退房流程后，携带相关资料到税局办理退税;购买二手房的一般会涉及到增值税、契税、个税中的几种，在房管局撤完网签后就可以到税务窗口退税了。

2、买房成功、但是税费交多了的

这一般是发生在购买商品房的时候，主要是开发商代收的税费超过了规定的税费值，或者是交房后实测面积减少而造成的税费多交，这个时候只是退多交的那部分。比如开发商代收3%的契税，而购房满足首套契税优惠的，可以到税务局办理退税。

另外在政府阶段性的补贴购房税费时，也会发生需要退税的情况，这时候只需要根据最新的政策，按照优惠的比例去税务局办理退税即可。

房贷退税没有工作的可以退吗?

没有工作但是有合法收入的用户,只要上一个年度被扣除了个人所得税,那么满足房贷利息抵扣个税的条件,就可以去申请退税。

没有工作但是符合退税的条件房贷一样是可以申请专项扣除的,也就是说可参与退税,毕竟专项扣除里面关于房贷的要求,并没有说贷款人必须是有工作的,能不能退税,主要是看贷款人是否缴纳了个人所得税,再者是是否满足退税的条件。