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近日,北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会发布了《北京市2023年度建设用地供应计划》(以下简称“供地计划”),今年计划安排建设用地供应总量3190-3630公顷,首次下达弹性指标。

其中,今年北京计划供应住宅用地1060公顷,与去年持平。包括产权住宅用地800公顷,租赁住宅用地260公顷。

产权住宅用地中,今年北京计划安排商品住宅用地300公顷,与去年持平。“城六区”中,丰台区和朝阳区的商品住宅供地较多,分别有40公顷和30公顷。远郊区中,大兴、昌平、顺义的供地较多,分别有39公顷、37公顷和32公顷。近几年备受关注的亦庄开发区,也将供应23公顷的商品住宅用地。

此外,今年北京将供应产业用地480-520公顷,公共管理与公共服务设施用地650公顷,城市道路及交通设施用地 550公顷,特交水用地弹性预留450-850公顷。

在土地供应导向上,供地计划指出,稳步提升租赁房空间供给质量,选址布局优先向轨道交通站点和就业密集地区集中,实现从“住有所居”向“住更宜居”转变,单列租赁住房用地计划,重点通过新建、改建、人才公租房纳统、市场房源、零散房源筹集等多种方式,充分发挥市场机制作用,积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房,保障新市民、青年人住房需求。

空间布局方面,供地计划显示,为落实北京城市总体规划,统筹城乡发展,持续强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构,土地资源向城市副中心和多点地区倾斜。平原新城地区(含城市副中心)土地供应规模高于全市土地供应总量60%。

值得注意的是,经过两年的集中供地试点后,2023年,北京的供地政策也将调整。北京将继续定期发布拟供应商品住宅用地清单,但土地出让节奏恢复常态化,以保持供地节奏均衡、合理、有序。

此前的2月17日,北京发布了“2023年第一轮拟供应商品住宅用地清单”,共涉及23宗地,面积约103公顷。拟出让时间段为2月16日至5月16日。

(文章来源:21世纪经济报道)

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