使用权资产折现率怎么确定?
使用权资产折现率确定步骤如下：
1、确定无风险利率，这是没有风险的投资的预期回报率，通常使用国债利率或类似投资的利率作为无风险利率。
2、确定市场风险溢价，市场风险溢价是指股票市场预期的回报率与无风险利率之间的差异，该值通常基于市场指数，来计算。
3、确定资产特定风险溢价，资产特定风险溢价是指投资者要求的额外回报率，以承担与该特定资产相关的风险，这个值因资产的特性而异，资产类型，行业和所在地区等。
4、计算使用权资产折现率，将无风险利率，市场风险溢价和资产特定风险溢价相加，得出使用权资产折现率。
5、具体计算公式为，使用权资产折现率=无风险利率+市场风险溢价+资产特定风险溢价。
折现率越大净现值越小怎么理解?
因为折现率代表必要收益率，是风险的函数，风险越大的未来现金流量，投资者要求获得的必要收益率越高，愿意付出的当前投资额也就是现值，越少。
投资者往往以一个很低的折现率来折现那些盈利稳定的公司的未来现金流，因为他们相信那些公司未来现金流出现风险的可能性很低。相对于承诺未来某一时点收益率会很好的公司，一个理性的投资者更愿意为一家现在就有利可图的公司支付更多。
