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观点网讯：5月4日，天津河西区环湖中路（体育学院）地块挂牌，出让面积10.8万㎡，起始价为53.5亿元，将于5月29日摘牌。

据观点新媒体了解，津西体（挂）2023-003号位于河西区环湖中路西侧，四至范围为：东至现状住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校区；西至卫津南路；北至体院北道、现状住宅楼。出让土地面积10.8万㎡，地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，二类居住用地容积率为2.4，居住规划地上建筑面积为21.35万㎡，商服规划地上建筑面积为1.04万㎡。

地块挂牌起始价为53.5亿元，其中居住部分出让起始价为51.4亿元、商业部分出让起始价为2.1亿元，折合住宅楼面地价为24068元/㎡，折合商业楼面地价为20290元/㎡。最高限价为61.5亿元，若报价达到最高限价时，转为以摇号方式确定竞得人。

据悉，该地块曾于2022年一批次上架，挂牌价格为61.81亿元，本次重新上架降低商业体量，住宅楼面价每平米降低约1150元。