最近各地都有一些零星的消息，业主因为工程未完工而停贷。理论上，很多业主都是全家努力才买到一套房，但是因为开发商的一些原因，要承受如此巨大的损失，这肯定是不合理的。但从法律上来说，集体停贷真的可行吗？如果单方面停止还贷，需要承担什么样的后果？今天，我们一起来了解一下这些知识。

有律师说“未经法院判决或未达成停贷协议而停贷的，贸然停贷的买家往往会成为违约方，征信会受到影响，可能会被起诉到法院，甚至被法院强制执行。”

房贷还不上，银行该怎么办？

(相关资料图)

对于还不起房贷的银行的处理是：延期一个月内银行会产生罚息；一个月以上（30以上）的银行会有短信通知；超过三个月（90天），银行会打电话或者上门取钱；半年后银行会向法院提起诉讼，法院传票会送到借款人家里。法院会冻结借款人原来抵押给银行的抵押物，然后拍卖。抵押品拍卖所得将用于偿还。

单方面停止民间借贷会有什么后果？

1.会产生不良的个人记录。

还房贷时，陈先生会在银行个人征信报告中留下不良记录，保存5年。在那五年里，陈先生在银行的贷款业务、额度、利率优惠都会受到严重影响。

2.将产生罚息。

房贷还完，银行不仅催缴，还会额外收取30%-50%的贷款利率作为每日罚息。

3.会影响日常生活。

曾经被银行起诉到法院。这时候陈先生就会被列入黑名单，以后的交通、住宿、高消费都会受到严重影响。

4.银行拍卖房屋，继续追债。

如果最终选择“弃房断供”，那么银行会对房屋进行拍卖，然后银行会从拍卖所得中优先偿还违约金及利息。如果还有剩余的钱，将用于偿还本金。如果本金还没还完，银行还是会向陈先生追还剩下的房贷。